Студенческая жизнь вновь закипает в стенах знаменитого общежития МВГУ, где пять новоиспечённых первокурсников становятся обитателями легендарного 510-го блока. Их встречает Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в альма-матер с твёрдым намерением вернуть вузу статус лучшего в стране, а также новый комендант Тамара Михайловна, сестра прежней строгой управляющей, чьи методы руководства обещают быть не менее интересными. Помощник коменданта Кисель, вечно попадающий в нелепые ситуации, сразу становится источником весёлых происшествий, а бывший "пельменный король" Кузя, превратившийся в главного спонсора университета, вносит в атмосферу свою предпринимательскую энергию. Не остаётся в стороне и Вика Бобр, полностью погрузившаяся в преподавательскую деятельность после непростого расставания, чей опыт становится для новичков ценным ориентиром в мире взрослых решений.
Перед свежим поколением студентов встают извечные вызовы молодости – напряжённая учёба, первые серьёзные отношения и мучительный поиск собственного пути в жизни. Герои понимают, что помимо лекций и сессий их ждут незабываемые моменты дружбы, совместные проделки и откровенные разговоры за чашкой чая в общем кухонном уголке. Важнейшим уроком, который предстоит усвоить каждому, становится умение ценить настоящее и не позволять мелким неурядицам омрачать эти золотые годы. Сюжет разворачивается как череда забавных и трогательных ситуаций, где персонажи учатся поддерживать друг друга, прощать ошибки и находить радость в простых вещах, постепенно осознавая, что настоящая мудрость заключается в способности отличать важное от второстепенного и сохранять лёгкость духа даже в самых сложных обстоятельствах.